| 一、建设单位：万载县建设局
二、建设地址：万载县城西部原衙背山公园及毛家充油库
三、项目依据及概况
项目依据：万载县城总体规划。
项目概况：该地块占地25.1公顷，地块范围内拟建西屏山公园，项目内容包括修建性详细规划编制；公园内道路及必备配套设施建设；绿化完善建设；外围城市道路建设。
四、建设规模与主要技术标准
项目建设规模：外围城市道路15～22m宽，约1350m长；公园用道路2～8m宽，总长约2600m，公厕一座100m2；绿化完善4～6公顷。
技术标准：城市道为城市次干道，公园内道路及绿化建设标准为与原有原生态绿化相配套。
五、主要建设条件
周边城市道路初步形成，该地原态绿化资源丰富，北临锦江河的滨河地带，项目建成后为县城休闲的理想场所，水电等基础设施较完善，周边居住人口多，人气旺。
六、投资估算
原油库及衙背山公园附近土地征用费200万元，公园建设费400万元（含详规修编费），周边城市道路建设费200万元，总计投资估算为800万元。
七、投资回报预测
可在公园范围内配套建设观光休闲型山庄占地约2公顷（总建筑面积不超过3000m2），游乐场一处占地2公顷，占地约6公顷的花卉、苗圃、经济林基地。土地收益估算为1000万元，计算得出开发利润为200万元，毛利润率为20%
八、合作方式：独资或合资。
九、联系单位：万载县建设局 |
